นายเกียรติคุณ ต้นยาง ที่ปรึกษาคณะกรรมาธิการ (กมธ.) การกฎหมาย การยุติธรรมและสิทธิมนุษยชน สภาผู้แทนราษฎร รับหนังสือจาก นางสาววรฤทัย สุขานนท์สวัสดิ์ ผู้แทนสำนักงานนิติบุคคลหมู่บ้านแห่งหนึ่งอำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี เรื่อง ร้องเรียนเจ้าพนักงานที่ดินไม่ปฏิบัติตามมาตรา 50 แห่ง พระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) การจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 และที่แก้ไขเพิ่มเติม ตามที่สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี สาขาหนึ่ง มีหนังสือถึงนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่ง ให้ยกเลิก การระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรรของลูกบ้าน จำนวน 200 หลังที่ยังไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง จึงทำการโอนย้ายขายบ้านได้ ทำให้นิติบุคคลได้รับความเดือดร้อน ขาดเงินมาใช้บริหารสาธารณูปโภคส่วนกลางให้มีความสะอาดเรียบร้อย สำหรับเจตนารมณ์ของมาตรา 50 แห่ง พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 และที่แก้ไขเพิ่มเติม มีวัตถุประสงค์เพื่อให้เป็นมาตรการบังคับให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินจัดสรรมีหน้าที่ความรับผิดชอบต้องจ่ายชำระค่าสาธารณูปโภคส่วนกลางเพื่อประโยชน์แห่งส่วนรวมของชุมชนหมู่บ้าน แต่บทบัญญัติดังกล่าวไม่ได้กำหนดอายุความไว้ แต่ระบุให้ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระจนกว่าจะชำระให้ครบถ้วน ดังนั้น นิติบุคคลฯ จึงขอให้คณะ กมธ. ตรวจสอบว่า การออกคำสั่งของเจ้าพนักงานที่ดินให้ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรรของลูกบ้าน เนื่องจากทำให้นิติบุคคลได้รับความเดือดร้อน
ที่ปรึกษาคณะ กมธ. กล่าวภายหลังรับหนังสือว่า จะรับเรื่องดังกล่าวไปเสนอให้คณะ กมธ. ตรวจสอบต่อไป หากเกี่ยวข้องกับอำนาจหน้าที่ของ กมธ. ก็จะเชิญหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมาหารือ เพื่อหาแนวทางแก้ไขปัญหาต่อไป
ณัฐพล สงวนทรัพย์ ข่าว/เรียบเรียง
